Spor zastavil rekonstrukci keramické školy. Kraj odstoupil od smlouvy se stavební firmou

Rada Karlovarského kraje rozhodla o odstoupení od smlouvy o dílo se společností PKS stavby v rámci rekonstrukce a modernizace keramické a sklářské školy. Důvodem je několik měsíců trvající neshoda mezi krajem a zhotovitelem ohledně dodatku ke smlouvě.

Ten se měl týkat především změn části plnění, ceny a úpravy etapizace projektu. K dohodě se ale smluvním stranám nepodařilo dospět.

Kraj ukončil smlouvu, firma odstoupila také

Situaci navíc zkomplikovalo vlastní odstoupení společnosti PKS stavby. Firma ho kraji doručila v době, kdy na stavbě probíhal běžný kontrolní den. Kraj nyní ve spolupráci s advokátní kanceláří analyzuje, zda je odstoupení zhotovitele platné. Stejná kancelář se podílela už na přípravě odstoupení ze strany kraje i na jednáních o dodatku ke smlouvě.

„Je pro mě nepřijatelné, aby stavební společnost tímto způsobem vystupovala a svalovala vinu na zadavatele. Společnost PKS stavby a.s. byla o možném odstoupení od smlouvy ze strany kraje informována, přesto v době, kdy probíhal běžný kontrolní den na stavbě, doručila kraji své odstoupení od smlouvy,“ uvedl hejtman Petr Kubis (ANO).

„Nadále budeme hledat věcná konstruktivní řešení spolu s advokátní kanceláří s cílem chránit zájmy kraje, projektu i jeho financování,“ dodal.

Zhotovitel podle kraje nezvládl složitost rekonstrukce

Podle správce stavby Jana Linharta je současná situace výsledkem dlouhodobých problémů. Strany se podle něj nedokázaly shodnout na technickém řešení změn, jejich ceně ani na dopadech těchto změn na další průběh stavby.

„Jedná se o vyústění dlouhodobého stavu, kdy se smluvním stranám nedařilo nalézt shodu jak na technickém řešení změn vyvolaných průběhem této mimořádně komplikované rekonstrukce, tak na jejich ocenění a dopadech do realizace stavby,“ uvedl Linhart.

Technický dozor podle něj dlouhodobě nedokázal se zhotovitelem nastavit takový způsob spolupráce, který by umožnil dostatečně rychle řešit změny, jejich ocenění a zároveň obnovit plynulý postup klíčových prací.

„Dosavadní průběh realizace tak podle našeho názoru ukazuje, že zhotovitel při vstupu do projektu zřejmě podcenil náročnost této rekonstrukce a své možnosti zvládnout její technické, organizační a smluvní souvislosti v požadovaném rozsahu a tempu,“ řekl správce stavby.

Kraj vybral firmu s nejnižší nabídkou

Karlovarský kraj zároveň zdůrazňuje, že při výběru zhotovitele postupoval podle zákona o zadávání veřejných zakázek a stanovených zadávacích podmínek. Zhotovitelem se stala firma s nejnižší nabídkovou cenou. Kraj přitom její nabídku prověřoval také z hlediska mimořádně nízké nabídkové ceny.

O vývoji situace a možnosti odstoupení od smlouvy kraj podle svých slov průběžně a transparentně informoval poskytovatele dotace.

V předchozích týdnech zároveň zahájil další jednání, která mu mají umožnit postupovat v souladu se smlouvou o dílo i s podmínkami původního zadávacího řízení. Cílem je co nejdříve najít řešení, které bude v souladu s platnou legislativou a podmínkami dotačního programu a zároveň umožní v rekonstrukci pokračovat.

Nedokončenou stavbu čeká převzetí

Po předčasném ukončení smlouvy začne podle správce stavby proces převzetí nedokončeného díla. Podle smlouvy musí být dokončen nejpozději do 30 dnů.

„V rámci tohoto procesu bude podrobně zdokumentován technický stav stavby, provedena inventarizace rozpracovaných prací, materiálů a zařízení, převzata kompletní dokumentace zhotovitele a budou stanovena opatření nezbytná k bezpečnému zajištění stavby,“ popsal další postup Jan Linhart.

Následovat bude protokolární převzetí staveniště. Kraj a další účastníci zároveň společně prověří a ocení skutečně provedené práce a zaznamenají případné vady a nedodělky.

Samostatně se bude řešit finanční vypořádání smluvních stran a vyčíslení nákladů potřebných k dokončení díla. Současně bude kraj aktualizovat technické podklady a připravovat další postup, který má umožnit pokračování projektu.